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甘肅忠恒集團是一家集房地產開發、醫療養老、生物科技、循環經濟、教育文化、現代農業、商貿流通、電子商務為一體的綜合性民營企業集團。

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北京年底再掀“拿地潮”

作者:中房網 來源:中房網 時間:2020-12-04

樓市要聞

北京年底再掀“拿地潮”

北京限競房“大撤退”

武漢新單價地王誕生!樓面價超3萬元/平

南昌為外來務工人員發放租賃補貼

【1】雖然疫情給北京樓市帶來些許涼意,但今年北京土拍市場卻逆勢火熱。從海淀西北旺,到豐臺分鐘寺,多宗優質地塊的入市,掀起眾房企的補倉熱情。據克而瑞數據,2020年前10月,北京全市共成交經營性用地49宗,同比上漲0.85%,土地成交總金額同比增加26.68%。截至目前,北京年內共有4宗地塊因無人問津導致流拍,其中有2宗地塊重新調整后再次入市。其中,朝陽東壩1104-611地塊還較之前“漲”了1.78億元。同時,據悉未來將有約440億元的供地,其中僅有2宗限競房地塊。截至11月14日,北京目前加上用地預申請的待出讓宅地共計12宗,涉及海淀、石景山、朝陽、大興等多個區域。

【2】近年來,北京限競房的市場占有比率在逐步縮減。據wind統計數據顯示,今年上半年北京總成交住宅地塊31宗,其中限競房地塊僅有6宗,純商品房地塊23宗,純商品房地塊已成為北京土拍主流,其余兩宗則為共有產權房地塊。對比去年上半年出讓的30宗住宅用地中,有8宗純商品房地塊和12塊限競房地塊,限競房地塊所占比例明顯減少。貝殼研究院統計,從北京宅地市場來看,2020年1-10月限價宅地成交面積為130萬㎡,同比下滑67%,降幅較大。另一方面,北京限競房市場已經出現明顯的供大于求現象,這也令限競房開發商們開始打折出售房源。北京房地產業協會副會長兼秘書長陳志認為,拋開品質、區位、價格等表面因素,限競房的遇冷,反映出北京新房供大于求的現實,新房市場將進入買方時代,這也是長期樓市調控的必然結果。

【3】11月13日,武漢地塊編號為P(2020)120號、121號、122號的3宗涉宅地塊集中掛牌出讓,出讓總面積約23.12萬平方米,總起拍價為50.83億元。其中,最受關注的P(2020)122號地塊,則吸引了包括華潤、平安、保利、中海、大華、香港置業在內的諸多競爭者。在競價進行逾200輪時,武漢市土地交易中心因網絡負載過大暫停了競價,可見當時競價之激烈。最終,經過321輪競價后,華潤以65.7億元總價成交,樓面價達到30558萬/平方米,成為武漢新地王。

【4】近日,江西南昌正式發布了《南昌市中心城區外來務工人員發放租賃補貼的操作細則》,將在南昌市中心城區穩定就業的外來務工人員納入公共租賃住房租賃補貼發放范圍,補貼的標準為每人每月150元。據悉,早在2014年,南昌便出臺了相關辦法,將外來務工人員納入公共租賃住房實物保障范圍,并規定了申請政府籌集的公共租賃住房條件:申請人為本市家庭的,應當至少1名家庭成員取得本市居民戶口;申請人為外來務工人員的,應當持《居住證》連續滿3年、連續在城市穩定工作滿6個月。據介紹,外來務工人員租賃補貼于每年6月、12月定時發放。

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