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甘肅忠恒集團是一家集房地產開發、醫療養老、生物科技、循環經濟、教育文化、現代農業、商貿流通、電子商務為一體的綜合性民營企業集團。

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深圳樓市明顯降溫,符合無房者利益,也更符合有房者利益!

作者:段軍平 來源:段軍平 時間:2021-02-26

如果你愛深圳,請暫停買房!近半年來,深圳為讓樓市降溫,不斷刷新調控內容,陸續出臺了9次調控措施,不斷夯實最強調控。尤其是繼7.15新政、封堵假離婚、假結婚、婚內更名后,春節前又發布了最具震懾力的“二手房成交參考價”。

若樓市沒有明顯降溫,深圳或將成為“全球第一個二手房限價的城市”。樓市總是在牛熊周而復始轉換中前行,去年是大牛市,政府調控措施不斷刷新,調控強度持續加大,正把樓市全面關進囚籠。大家要明白一個底線,政府是絕對可以控住樓市的,道高一尺、魔高一丈。為避免空前最嚴厲的調控,因而個人建議, 2021盡量不要買房,共同讓樓市降溫,才會讓深圳更加行穩致遠。

樓市只有明顯降溫,才不會再加壓調控。這樣的局面,既更符合廣大無房者的利益,也更符合廣大有房者的利益。畢竟樓市只有明顯降溫,調控才會收兵,整個市場才會有新機會。

網友評論:我愛深圳,深圳愛我嗎?雖然我已經在深圳有房有車,但現在這高房價不是在趕人嗎?可能有人覺得已經有一套了,該知足了,你孩子不要買房呀,一家人就擠一套嗎?我還需要買房的好吧網友評論:是的,我雖然有2套房,但是都是80多平方的小三房,我家三口人,來個長輩親戚過來住就顯得擁擠,一直想買120平以上的,無奈錢包不夠鼓。

網友評論:買房給銀行的利息絕對比租房給房東的錢多,買了房,房價要是不漲,持有就是虧的。在深圳如果收入高,租房能攢下來大把現金也是好的,在小地方買個舒適的房屋,退休帶著現金走人。關鍵問題是小孩子上學,如果沒有房就在深圳上不了學,那這個問題就無解了。

網友評論:上學當然可以上,但是要上名校租房就夠嗆,即便能上香蜜湖明德實驗學校這樣的名校,也要支出一次不小的學位費,但是其實也比較劃算了。

網友評論:上市公司在深圳抄房炒樓的也不少,他們才是真正的炒房客,主業做的不咋滴炒樓賺的錢比公司一年的盈利還多的多。

網友評論:我深圳有房,但是我也想讓房價降,我想換一套120平以上的大房子,現在90平太小了,父母來了都沒地方住,廚房也小,家里來多幾個客人就得去外面吃,因為廚房擠不下兩個人做飯。

網友評論:目前新政是壓縮需求端(二手房賣家會惜售觀望),問題最關鍵是要增加供給端,減小供需差,不然缺口會越來越大,壓的了一時,壓不了長久。深圳真要下狠心降房價,就必須加大供給端投入,政府下令所有事業單位人員除自住房以外的商品房子在規定時間內全部按評估價賣出。到期不賣出的取消事業單位退休養老金待遇,你看房價會不會立馬降下來。

網友評論:一線城市新房國家控制的很好,所以新房有萬人搖號的現象。房子大漲主要是二手房交易,國家可以出臺掛牌費,賣二手房的必須先到房產交易中心登記,房產交易中心收賣房者掛牌費每天房價的萬分之一,掛牌當天收一個月的掛牌費,也就是說網上掛出有效期一個月,房子沒有賣出去再交掛牌費一個月,以此類推,賣二手房的價格也會掛出市場需求的價格。掛牌價房產交易中心給出參考價和房主的賣價兩個價格,網簽時買房和賣房的協商價為準。沒有掛牌費的單子一律不給網簽,這樣也不會有些假房源信息,交易糾紛也會少些。

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